Главная страница
•
Завещать можно все что угодно. Главное, чтобы завещание было написано в здравом уме и твердой памяти (опубликовано: Архангельская областная газета "Правда Севера" № 19 за 23 февраля 2011 года, стр.8-9)
Завещать можно все что угодно. Главное, чтобы завещание было написано в здравом уме и твердой памяти (опубликовано: Архангельская областная газета "Правда Севера" № 19 за 23 февраля 2011 года, стр.8-9)
Завещание и наследство - об этом наши читатели чаще всего спрашивали Светлану Генералову, президента Нотариальной палаты Архангельской области. В «прямой линии» также принимала участие Ирина Андреечева, начальник Управления Минюста России по Архангельской области и НАО.
Кто проверит доверенность?
- Светлана Владимировна, добрый день! Моя мама - инвалид второй группы. Имеет ли она право на льготы при оформлении доверенности у нотариуса? В частности, действует ли в таких случаях 50-процентная скидка при уплате госпошлины?
- Нотариальный тариф складывается из нескольких составляющих. Во-первых, это сам тариф. Во-вторых, услуги правового и технического характера. Все это регулируется разными нормативными актами. Льготы предоставляются, как правило, только по обязательным нотариальным действиям, которые попадают под действие Налогового кодекса. Что именно надо оформить вашей маме?
- Доверенность на представление ее интересов в суде.
- Она не является обязательной нотариальной формой доверенности и может быть оформлена, например, в жилищно-эксплуатационной организации по месту жительства (то есть в вашей управляющей компании) или по месту работы. Если же вы обращаетесь к нотариусу, то, поскольку это необязательная нотариальная форма, льгота составит всего лишь 100 рублей - 50 процентов от размера госпошлины. А в целом за такой документ надо будет заплатить не менее 700 рублей.
- Я собираюсь на отдых в Турцию с внучкой. Требуется ли нотариально заверенное разрешение родителей?
- Обязательно. И от мамы, и от папы ребенка необходимо нотариально удостоверенное согласие на выезд несовершеннолетнего гражданина России за пределы РФ.
- А если мама с нами едет, а папа нет - все равно нужно его разрешение?
- Если следовать букве закона, то получать его необязательно. Но на практике наша пограничная служба обычно требует такое согласие. Вы, наверное, слышали о конфликтных ситуациях, когда детей увозили от одного из родителей. Поэтому лучше получить разрешение отца.
- И сколько стоит этот документ?
- Порядка 800 рублей для каждого из родителей.
- Здравствуйте! 11 месяцев назад я приобрела квартиру. А через три месяца узнала, что сделка была совершена по поддельной доверенности. Как это могло произойти? Почему ни в одной из служб, через которые проходили документы, не заметили, что доверенность липовая?
- Вы оформляли сделку у нотариуса?
- Нет, просто купили квартиру напрямую у продавца, который продавал ее по доверенности. Она-то и оказалась поддельной: подпись явно не принадлежит указанному нотариусу, множество грамматических ошибок... Разве нет образцов подписей всех нотариусов?
- Есть образцы и подписей, и печатей. Правда, всероссийская база доверенностей действует только с июля прошлого года. Если бы вы оформляли договор у нотариуса, он обязательно проверил бы, выдавалась ли такая доверенность. Но вы сами оформляли сделку с продавцом в простой письменной форме. А регистрационная служба не обязана запрашивать нотариуса на предмет оформления такой доверенности. Судя по всему, она не вызвала у них сомнений. Мы всегда уведомляем соответствующие органы о фактах выявления подделок, но никакой реакции на это не получаем, к сожалению.
- Сделку оспорили через суд. Я уже отчаялась вернуть квартиру, хотя являюсь добросовестным приобретателем!
- Сейчас вам больше поможет адвокат, чем нотариус.
- Получается, любой человек может вот так приобрести квартиру и в итоге остаться без жилья?
- К сожалению, никто не застрахован от подобных случаев. Проверить доверенность, повторюсь, может только нотариус.
Что делать с грузинским наследством?
- Добрый день! У моего сына умер отец. После него осталась недвижимость в Грузии - дом и квартира. Может ли сын вступить в права наследства, не приезжая в Грузию?
- Наследственное дело открывается по последнему месту проживания умершего. Где жил отец вашего сына в последнее время?
- В Калужской области, он был гражданином России.
- Следовательно, наследник должен обращаться к нотариусу в Калужскую область. Если он живет в Архангельске, можно здесь прийти к нотариусу, взяв с собой свидетельство о рождении (чтобы подтвердить родство) и паспорт, написать заявление. Но все равно наследник сам должен отправить его заказным письмом в Калужскую область, тому нотариусу, который ведет это наследственное дело. А он уже оценит все обстоятельства и даст более подробную консультацию о том, как оформить наследство в Грузии. Возможно, потребуются какие-то дополнительные документы.
- С вами разговаривает Алексей Николаевич, Архангельск. Мы с женой завещали друг другу свою одну треть квартиры. Но в завещании не указано, что это на случай смерти...
- Такое указание необязательно. Дело в том, что само завещание и есть распоряжение на случай смерти. Пока не наступит сей скорбный факт, завещание остается просто бумагой. Оно вступает в силу только со дня смерти завещателя.
- И еще вопрос: какую сумму надо будет заплатить при получении в наследство одной трети квартиры?
- Само заявление о вступлении в наследство на сегодня стоит порядка 600 рублей. Затем надо будет собирать документы и оплачивать услуги тех служб, которые их выдают. За получение свидетельства о праве на наследство надо будет заплатить сумму, которая зависит от степени родства, основания наследования и так далее. Она составляет определенный процент от стоимости наследуемого имущества. Так как речь идет о неопределенном будущем, назвать точную сумму очень сложно.
- Я слышал, что 0,3 процента от стоимости наследства.
- Да, на сегодня наследники первой очереди выплачивают 0,3 процента от стоимости наследственного имущества, но не более 100 тысяч рублей.
- Это нотариус? Скажите, а что можно завещать? Квартиру - это понятно, а вот передается ли по наследству дачный домик, земля, вещи, деньги?
- Завещать можно все что угодно, лишь бы это вам принадлежало на день смерти.
- А если домик находится в сельской местности, где нотариусов нет? Я читал, что главам местных администраций дали право за нотариусов работать, и в том числе оформлять завещания.
- Такое право у них есть, но завещание лучше оформить у нотариуса, а не в сельской администрации, чтобы в дальнейшем избежать споров при оформлении наследства. Вообще, завещание можно оформить у любого нотариуса.
- А нотариусы все одинаковые или одни хуже, другие лучше? Категории у них есть какие-нибудь?
- Квалификация у всех нотариусов одинаковая, по категориям они не делятся.
- И еще такой вопрос. Мы с женой пришли оформлять завещания на свои доли квартиры. Имела ли нотариус право выставить одного из нас в коридор, пока оформляет завещание другого?
- Не только имела право, но и обязана была это сделать в силу статьи 1124 Гражданского кодекса. Завещание оформляется без свидетелей.
- Но муж и жена - не посторонние люди!
- Не имеет значения. Завещание пишет собственник имущества, все остальные ждут в коридоре.
- Здравствуйте! Нас у дяди две племянницы, он хочет оставить мне свою квартиру. Как нам лучше это оформить? Ему 75 лет, квартира приватизирована.
- Если ваш дядя хочет, чтобы его квартира досталась вам после его смерти, он должен прийти к нотариусу с паспортом и документами на квартиру и написать завещание.
- А его потом не может оспорить другая племянница?
- Оспаривается любая сделка, в том числе и завещание. Но смотря на каком основании.
- Ну как? Племянниц две, а квартиру оставил одной.
- Ну и что? Это его воля, он собственник. Оспорить завещание можно только на том основании, что завещатель не отдавал отчет в своих действиях. А если человек дееспособен и понимает значение своих действий, то оспорить его завещание практически невозможно.
- А если нам оформить куплю-продажу - это не будет надежнее?
- Купля-продажа - это двусторонняя сделка. Один продает и получает деньги, второй покупает и получает недвижимость. Если вы это сделаете фиктивно (без передачи денег, например), то в Гражданском кодексе существует статья, которая позволяет такую сделку признать ничтожной. Вот тогда ваша сестра стопроцентно ее сможет оспорить и будет права. Нужно действовать в рамках закона.
- Конечно-конечно, только по закону! А сколько стоит оформить завещание?
- Порядка 1000 рублей.
Как стать нотариусом?
- Прямая линия? Скажите, а куда можно пожаловаться на нотариусов?
Отвечает начальник Управления Минюста России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Ирина Андреечева:
- Подать жалобу на действие или бездействие конкретного нотариуса можно к нам в управление Минюста (улица Воскресенская, 12, телефон 65-56-10), а также в Нотариальную палату Архангельской области (улица Садовая, 18, телефон 21-52-61).
- В этом году я оканчиваю юридический факультет. Хотела бы стать нотариусом. Реальна ли моя мечта и как ее осуществить?
- Конечно, вы можете стать нотариусом. Но для этого необходимо пройти сложный путь. Прежде всего - получить высшее юридическое образование в имеющем госаккредитацию вузе. Второе - сдать экзамен, дающий право в течение года проходить стажировку у нотариуса. Третье - сдать еще один экзамен на право нотариальной деятельности и получить соответствующую лицензию. Наконец, когда вы выполните все три предыдущих условия и будет объявлен конкурс на замещение вакансии нотариуса в конкретном нотариальном округе, можно подать документы для участия в нем. Если конкурсная комиссия признает вас победителем, это будет означать, что ваша мечта стать нотариусом осуществилась.
Информация об объявлении всех вышеперечисленных экзаменов размещается на нашем сайте www.29minjust.ru.
Марина ЛЕДЯЕВА.
|
