Главная страница
•
Завещаю, доверяю, даю согласие…
Завещаю, доверяю, даю согласие…
Какова очередность наследников? В какой последовательности действовать, чтобы не допустить ошибки при совершении сделки с квартирой, дачей или земельным участком? Как правильно оформить доверенность и составить завещание?
На эти и другие вопросы в ходе прямой линии отвечали президент Нотариальной палаты Архангельской области Светлана Генералова и начальник отдела по контролю и надзору в сфере адвокатуры, нотариата, государственной регистрации актов гражданского состояния Управления Минюста России по Архангельской области и НАО Ирина Колоцей.
- Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как мне лучше поступить. Мне 60 лет, я собственница квартиры. Есть сын и внучка. Мне бы хотелось, чтобы квартира досталась им поровну. Лучше прописать внучку в квартире сейчас или составить дарственную? Может быть, написать завещание? И сколько будет стоить его оформление?
- Чтобы квартира осталась сыну и внучке, Вы можете составить завещание на имя и сына, и внучки. Вы сами принимаете решение, что и в каких долях они будут наследовать. Если хотите, чтобы квартира перешла им после Вашей смерти в равных долях, так и распорядитесь. Что касается расходов на оформление завещания, то по городу стоимость практически везде одинаковая – в зависимости от сложности завещание стоит от 1000 рублей.
- Добрый день! Бабушке 88 лет, ей уже трудно ходить. Завещание нужно заверять? Или она может его просто написать дома и так оставить?
- Завещание можно составить самим, но удостоверяет его только нотариус. Ваша бабушка должна подписать завещание именно в присутствии нотариуса.
- Здравствуйте! Подскажите, как правильно оформить доверенность на вывоз внучки за границу на отдых? Ребенок едет с бабушкой и дедушкой в Египет.
- У нотариуса вы должны оформить не доверенность, а согласие родителей на выезд ребенка за границу. Подписывают соответствующий документ и мама, и папа лично. Для оформления согласия родителям необходимо предъявить нотариусу свои паспорта, свидетельство о рождении ребенка, а также сообщить страну, куда выезжает ребенок, период отдыха за границей и данные лица, сопровождающего ребенка. Все эти данные указываются в документе.
- Ситуация такая. Я у отца сейчас единственная дочь, была еще одна дочка, но она умерла 15 лет назад. Кто имеет право наследовать его квартиру - я или дети умершей сестры, его внуки? Я инвалид, пенсионерка. Будут ли у меня какие-то преимущества?
- Вы и дети вашей сестры будете являться наследниками первой очереди. Наследники призываются к наследованию в порядке очередности, у инвалидов или пенсионеров нет никаких преимуществ перед другими наследниками одной очереди. Так что наследовать квартиру вы будете в равных долях – одна вторая доля наследства Вам и другая одна вторая доля наследства внукам на всех.
- Тогда в моем случае может отец оформить дарственную или завещание написать, чтобы квартира досталась только мне?
- Нужно уточнять его желание, а не Ваше. Он должен прийти к нотариусу, где ему разъяснят последствия дарения или завещания квартиры. Он сам выберет, какой документ ему стоит оформить.
- Сестра мужа живет в другом городе, плохо себя чувствует. Она хочет составить завещание на нашего сына. Может она выслать его по почте?
- Завещание будет оформляться у нотариуса по месту ее жительства. Ваша родственница может его составить и хранить у себя либо выслать документ вам по почте. От этого права вашего сына никак не будут ущемлены. Присутствие Вашего сына при составлении завещания запрещено законом.
- У нас с мужем квартира приватизирована на двоих. Прописан младший сын. У старшего есть жилье. Как сделать, чтобы квартира досталась младшему? И кто должен писать завещание – я или муж?
- Можно оформить на младшего сына завещание. Без завещания квартира будет наследоваться двумя вашими сыновьями поровну. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина, следовательно, каждый из вас будет оформлять завещание самостоятельно на свою долю имущества.
- Добрый день! Я собираюсь на год уехать за границу учиться. У меня есть квартира в собственности. Я бы хотела написать доверенность на родителей, чтобы жилье было у них в управлении, чтобы платили по счетам, могли внаем сдать и так далее. Смогут они ее продать по такой доверенности?
- Объём полномочий в доверенности Вы определяете самостоятельно. Продать Вашу квартиру они смогут только в том случае, если Вы это прямо укажете в доверенности.
- У моей тети два племянника, я один из них. Тетя пару лет написала на меня завещание. Есть ли смысл оформлять договор дарения, чтобы исключить возможные претензии со стороны второго племянника? Он уже 20 лет с ней не общается, а я за ней ухаживаю, забочусь.
- Оформлять дарение или нет - может решить только Ваша тетя, ведь с момента оформления договора дарения она перестает быть собственником жилья. Что касается уже написанного завещания, то если второй племянник ко дню смерти тети не будет инвалидом, пенсионером по возрасту или живущим на ее иждивении («обязательным» наследником), то и наследовать квартиру он не будет. А в данный момент (молодой и трудоспособный) в число «обязательных» наследников он не входит.
Отвечает Ирина Колоцей:
- Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, почему разные нотариусы оценивают одну и ту же работу по-разному?
– Дело в том, что взимаемая нотариусами за их услуги плата состоит из трех составляющих: за правовую помощь, техническую работу плюс госпошлина или нотариальный тариф. Госпошлина определяется Налоговым кодексом РФ, размер нотариального тарифа – Основами законодательства РФ о нотариате. А вот размер двух оставшихся составляющих платы за услуги нотариуса законодательством не установлен, но верхний и нижний пределы определены Нотариальной палатой Архангельской области. Более того, Министерством финансов РФ дано разъяснение, что нотариус может по собственному усмотрению – по оценке трудозатрат и прочему – определять размер оплаты за техническую работу и правовую помощь.
– Дело в том, что моя мама уже старенькая, из дома не выходит, да еще в последнее время очень сильно дрожат руки, так что даже ложку с трудом держит. Хочет оставить свою квартиру по завещанию внучке. Как это сделать?
– Если человек не может подписать завещание в силу физических недостатков или болезни и не выходит из квартиры, нотариуса можно пригласить на дом. Но будьте готовы к тому, что в этом случае, согласно Налоговому кодексу РФ, придется оплатить не только госпошлину за удостоверение завещания в двойном размере, но и транспортные расходы. В момент совершения нотариального действия на дому обязательно должен присутствовать свидетель (это незаинтересованное лицо, ни в коем случае не родственник) и еще один человек, который и распишется в завещании, – так называемый рукоприкладчик. И конечно, главное, чтобы составить завещание хотела ваша мама.
- Когда я оспаривал в суде завещание, возникли сомнения в подлинности печати на составленной нотариусом доверенности. Скажите, какой печатью должен заверять документы нотариус?
- Такая печать должна быть гербовой – то есть содержать изображение Государственного герба Российской Федерации. Кроме того, с 2004 года печать каждого нотариуса, занимающегося частной практикой в Архангельской области, содержит его инициалы, фамилию, слово «нотариус», его адрес. Кроме того, название нотариального округа, в котором нотариус назначен на должность, а также номер и дату приказа управления Минюста России по Архангельской области и НАО о наделении полномочиями нотариуса и, наконец, ИНН нотариуса.
Подготовила НАДЕЖДА ПОНОМАРЕВА.
|
